Βασική υπηρεσία · Συνεχής

Πώς λειτουργεί

Τέσσερις πυλώνες, σε συνεχή λειτουργία για λογαριασμό σας. Όχι μια αναφορά που πρέπει να εφαρμόσετε — αλλά έργο που εκτελούμε και για το οποίο είμαστε υπόλογοι.

Οι πυλώνες αποδίδουν μόνο μαζί

Μια σωστά τιμολογημένη καταχώριση που κανείς δεν βρίσκει, δεν πουλάει. Μια καλά καταταγμένη καταχώριση με σταθερή τιμή αφήνει χρήματα στο τραπέζι όλη τη σεζόν. Κανόνες διαμονής που δεν αλλάζουν ποτέ μετατρέπουν ένα γεμάτο ημερολόγιο σε μη κρατήσιμο. Και ένα ακίνητο που φαίνεται σωστά οργανωμένο στα χαρτιά χάνει κατάταξη αν σταματήσουν οι κριτικές.

Η τιμολόγηση, οι κρατήσεις, η στρατηγική πλατφορμών και η λειτουργία διαχειρίζονται ως ένα σύστημα, γιατί μόνο έτσι αποδίδει καθεμία από αυτές.

Τιμολόγηση

Τιμές που ορίζονται και προσαρμόζονται συνεχώς βάσει πραγματικής ζήτησης — όχι ένας αριθμός που επιλέγεται μία φορά και μένει ως έχει.

Δυναμικές, συνεχώς προσαρμοζόμενες τιμές βάσει ζήτησης σε πραγματικό χρόνο
Εποχική στρατηγική τιμολόγησης — υψηλή, ενδιάμεση και χαμηλή περίοδος με διαφορετική αντιμετώπιση
Ελάχιστα όρια τιμής, ώστε ο αλγόριθμος να μη λειτουργεί εις βάρος σας
Συγκριτική ανάλυση έναντι αντίστοιχων ακινήτων στην περιοχή σας

Κρατήσεις

Κανόνες ελάχιστης διαμονής, παράθυρα κρατήσεων και πολιτική ακύρωσης δομημένα ανά εποχή, όχι σταθερά όλο τον χρόνο.

Κανόνες ελάχιστης διαμονής προσαρμοσμένοι ανά εποχή και ημέρα εβδομάδας
Διαχείριση παραθύρου κρατήσεων — κατάλληλη τιμολόγηση για πιο απομακρυσμένες ημερομηνίες
Πολιτική ακύρωσης δομημένη για τη συγκεκριμένη αγορά σας
Στρατηγική κενών διανυκτερεύσεων, ώστε να μην μένουν μη κρατήσιμα μονοήμερα κενά στο ημερολόγιο
Προγραμματισμός και συντονισμός καθαρισμού μεταξύ κρατήσεων μέσω έμπιστων τοπικών συνεργατών
Ένα σημείο επαφής για θέματα συντήρησης — ο ιδιοκτήτης δεν κυνηγά τις επισκευές

Στρατηγική πλατφορμών

Ποιότητα καταχώρισης, παράγοντες κατάταξης και διαχείριση καναλιών, συνεχώς, για λογαριασμό σας.

Βελτιστοποίηση καταχώρισης — τίτλοι, περιγραφές και σειρά φωτογραφιών για κατάταξη, όχι απλώς για εμφάνιση
Έλεγχος παροχών για μέγιστη ορατότητα στα φίλτρα αναζήτησης
Διαχείριση πολλαπλών καναλιών (Airbnb, Booking.com) σε πλήρη συνέπεια
Διαχείριση ποσοστού απόκρισης και ρυθμού κριτικών για την προστασία της κατάταξής σας

Συμβουλευτική λειτουργίας

Άμεση καθοδήγηση στις καθημερινές αποφάσεις που στην πράξη κρίνουν την απόδοση ενός ακινήτου — κριτικές, συντήρηση και οι άνθρωποι μέσα σε αυτό.

Τακτικές δημιουργίας κριτικών — πώς κερδίζετε περισσότερες και καλύτερες κριτικές, χωρίς να πιέζετε τους επισκέπτες
Προγραμματισμός συντήρησης ακινήτου, ώστε οι βλάβες να εντοπίζονται πριν τις βρει ο επισκέπτης
Διαχείριση ενοίκων και επισκεπτών — καθορισμός προσδοκιών, χειρισμός ζητημάτων και αποκλιμάκωση διαφορών πριν φτάσουν σε κριτική
Σχεδιασμός διαδικασιών check-in και αλλαγής επισκεπτών που αντέχουν στην υψηλή περίοδο
Προτάσεις τοπικών συνεργατών και προμηθευτών, από ανθρώπους με τους οποίους συνεργαζόμαστε πραγματικά

Προμήθεια

Δύο μοντέλα. Εσείς επιλέγετε.

Και τα δύο καλύπτουν πλήρως την ίδια υπηρεσία. Η διαφορά είναι μόνο στον τρόπο αμοιβής μας.

Τυπικό

15%

επί των συνολικών εσόδων

Η συμβατική συμφωνία. Αναλαμβάνουμε πλήρως την τιμολόγηση, τις κρατήσεις, τη στρατηγική πλατφορμών και τη λειτουργία, και αμειβόμαστε με ποσοστό επί των εσόδων του ακινήτου.

Απλό και προβλέψιμο
Δεν απαιτείται υπολογισμός βάσης αναφοράς
Κατάλληλο για νέες καταχωρίσεις χωρίς ιστορικό

Το καταπιστευματικό μοντέλο

Βάση αναφοράς

30%

επί των εσόδων πάνω από τη βάση σας

Συμφωνούμε την ιστορική βάση αναφοράς των εσόδων σας πριν ξεκινήσουμε. Την κρατάτε ακέραιη. Αμειβόμαστε μόνο για ό,τι προσθέτουμε πάνω από αυτήν.

Ό,τι φτάνει έως τη βάση σας παραμένει δικό σας
Κερδίζουμε μόνο επί της βελτίωσης
Απαιτείται τεκμηριωμένο ιστορικό εσόδων

Και τα δύο μοντέλα παρουσιάζονται με σαφήνεια πριν δεσμευτείτε. Η βάση αναφοράς συμφωνείται γραπτώς από την αρχή, με βάση τα δικά σας ιστορικά στοιχεία — δεν εκτιμάται από εμάς εκ των υστέρων.

Κάθε συνεργασία ξεκινά με την αξιολόγηση

Εξετάζουμε την καταχώρισή σας και σας στέλνουμε τα ευρήματα πριν δεσμευτεί οποιοσδήποτε από τους δύο. Αν υπάρχει έργο που αξίζει να γίνει, το κοστολογούμε από εκεί — και αν δεν υπάρχει, θα σας το πούμε κι αυτό.

Ζητήστε δωρεάν αξιολόγηση Επικοινωνήστε μαζί μας